時(shí)間：2019-06-25 來源：紅纓教育 作者：客戶中心 點(diǎn)擊：次
一、小區(qū)配套園都是普惠園嗎?
“配套幼兒園由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)籌安排，辦成公辦園，或者委托辦成普惠園，不得辦成營利性幼兒園，對(duì)存在配套幼兒園緩建問題的，在整改到位之前，不得辦理竣工驗(yàn)收。”
總結(jié)成一句話就是：只要是小區(qū)配套園，就要辦成公辦園或者辦成普惠園，不得辦成營利性幼兒園。
二、關(guān)于小區(qū)配套園移交的說明
小區(qū)配套幼兒園的移交問題是很復(fù)雜的，各地的政策環(huán)境，每省當(dāng)時(shí)在和開發(fā)商簽合同的時(shí)候情況都不一樣，所以想促成這個(gè)事情比較難。
三、什么是小區(qū)配套園?
針對(duì)小區(qū)配套園要做公辦園和普惠園，這里面的關(guān)鍵詞是規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。每一個(gè)小區(qū)，每一個(gè)開發(fā)商從規(guī)委手里面接項(xiàng)目的時(shí)候，都會(huì)有一個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件中會(huì)明確規(guī)定，有哪些公共服務(wù)設(shè)施?這個(gè)小區(qū)配套的公共服務(wù)設(shè)施到底包括什么?幼兒園、垃圾廠、公廁、居委會(huì)、衛(wèi)生服務(wù)站，所謂的公共服務(wù)設(shè)施的含義，是國家在做小區(qū)規(guī)劃的時(shí)候，同時(shí)也規(guī)劃了為周圍的小區(qū)居民提供公共服務(wù)設(shè)施的要求。
規(guī)劃文件里，如果規(guī)定了幼兒園，這個(gè)園一定是小區(qū)配套園。在規(guī)劃文件里沒有規(guī)定，是開發(fā)商為了賣房子自己建立的，這種情況可以定義為不是小區(qū)配套園。
四、什么叫移交?
移交的含義非常明確，是產(chǎn)權(quán)的移交，小區(qū)配套幼兒園不是歸開發(fā)商的，是歸政府的，如果確實(shí)是小區(qū)配套園，政府就要把產(chǎn)權(quán)要過來。個(gè)別省在過去的文件里沒有明確移交，但是本質(zhì)含義、法律屬性其實(shí)沒有本質(zhì)變化，因?yàn)槭褂脵?quán)完全不歸開發(fā)商，支配權(quán)利、收益權(quán)利也不歸開發(fā)商，所以和產(chǎn)權(quán)沒有什么區(qū)別，基本可以認(rèn)定只要是小區(qū)配套園，就要把產(chǎn)權(quán)移交給教委。
還有一種情況，土地是劃撥的，或者又與你建公共服務(wù)設(shè)施，給你免了土地的出讓金，或者是明確國家委托建設(shè)的，這種情況是一點(diǎn)爭(zhēng)議都沒有的，直接移交。
另一種情況，這個(gè)地是買的，這種情況往往不在規(guī)劃文件里出現(xiàn)，是開發(fā)商自己決定的，他用買商業(yè)用地、居民用地的錢買了這塊地，自己建，建的過程沒有去享受出讓的優(yōu)惠，在這種情況下，是鼓勵(lì)移交，政府部門并無權(quán)強(qiáng)行要求移交，僅鼓勵(lì)各房地產(chǎn)開發(fā)商移交或舉辦普惠性幼兒園。
總體來說政府總的方向是把小區(qū)配套幼兒園辦成普惠幼兒園，小區(qū)幼兒園要做好是普惠園的準(zhǔn)備。
